Dicas de Financiamento

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Financiamento Imobiliário - Conquiste seu imóvel mesmo sem ter todo o valor à vista
Se você não tem todo o dinheiro para comprar ou construir seu imóvel, o financiamento imobiliário pode ser a solução. Ele permite que você pague aos poucos, de forma planejada, com segurança e respaldo jurídico.

 Como funciona?
O financiamento é um empréstimo feito por um banco ou instituição financeira, que será pago em prestações mensais durante alguns anos. Quanto antes você se organizar, melhor! Ter uma carta de crédito aprovada antes mesmo de escolher o imóvel te dá mais poder de decisão e agilidade.

 
Requisitos básicos
Ter renda comprovada ou demonstrar capacidade de pagamento
Estar com documentação pessoal e fiscal em dia
Ter entre 21 e 75 anos (idade + prazo de financiamento não pode ultrapassar 75 anos)
 
Documentos exigidos (exemplos)
RG, CPF e certidão de nascimento/casamento
Comprovantes de renda (contracheque ou declaração de autônomo)
Declaração do Imposto de Renda
Certidões negativas (federal, estadual e trabalhista)
Documentação do imóvel e do vendedor (na fase final)
 
E quem não tem renda formal?
Se você é autônomo, profissional liberal ou não tem carteira assinada, é possível comprovar renda com:

Faturas de cartão de crédito
Pagamentos de escola, condomínio, contas fixas
Depósitos regulares em conta ou poupança
 
Dicas importantes
Compare taxas de juros e prazos entre os bancos
Prefira o prazo mais curto possível, dentro da sua realidade
Ao receber a carta de crédito, fique atento ao prazo de validade (geralmente 30 a 60 dias)
 
Atenção aos riscos
Se você deixar de pagar, o imóvel poderá ser retomado pelo banco em poucos meses (alienação fiduciária)
Evite contratos de gaveta, que são arriscados e podem gerar problemas judiciais para quem compra e para quem vende
 
Precisa de ajuda?
A equipe da Filippi Nogueira Imóveis está pronta para te orientar em cada etapa do financiamento, indicar parceiros confiáveis e te ajudar a realizar o sonho da casa própria com segurança.

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