Filippi Nogueira Imóveis

Filippi Nogueira Imóveis Tel./Cel.: +(55) (24) 2090-4889 / +(55) (24) 98152-6543

Oportunidade em Miguel Pereira: Propriedade com duas casas em amplo terreno de 3.100m².

Oportunidade em Miguel Pereira: Propriedade com duas casas em amplo terreno de 3.100m².

Endereço do Imóvel

Vila Margarida, Miguel Pereira - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.300.000,00
IPTU	Sob Consulta
Condomínio	Sob Consulta

Detalhes do Imóvel

• Código: FNCA60003
• Tipo: Casa
• Area Util: 400 m²
• Area Total: 3100 m²
• 6 dormitorio(s) sendo 3 suítes
• 5 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Imagine viver em uma propriedade que reúne espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. Situado no tradicional bairro Vila Margarida, em Miguel Pereira, este imóvel ocupa um amplo terreno de aproximadamente 3.100 m² e oferece duas residências independentes, além de uma completa infraestrutura de lazer.

A primeira residência, totalmente linear, possui uma construção sólida e espaçosa, composta por varanda de inverno, sala de estar, três quartos, sendo uma suíte com closet, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de ferramentas. Na parte superior do terreno, uma suíte externa amplia ainda mais as opções de uso, podendo atender perfeitamente como acomodação para hóspedes, espaço de trabalho ou apoio à residência principal.

A segunda casa apresenta um perfil mais contemporâneo e conta com varanda, sala integrada para estar e jantar, dois quartos, sendo uma suíte com armário, banheiro social e área de serviço. Em posição elevada no terreno, encontra-se também um amplo galpão equipado com forno, ideal para atividades recreativas, produção artesanal ou projetos gastronômicos.

O lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A área externa oferece piscina, sauna, churrasqueira e quarto de serviço, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de descanso e confraternização com familiares e amigos.

Complementando a estrutura, o imóvel dispõe de garagem coberta para até quatro veículos. Tanto a primeira quanto a segunda residência são totalmente lineares, garantindo praticidade e acessibilidade no dia a dia.

A Casa 1 possui características mais tradicionais e se beneficia de uma modernização, enquanto a Casa 2 demanda alguns cuidados e melhorias pontuais, representando uma excelente oportunidade para valorização futura.

Uma propriedade diferenciada, ideal para famílias que buscam espaço, para quem deseja reunir mais de uma geração em um mesmo endereço ou para investidores interessados em projetos de locação, hospedagem ou uso multifamiliar.

Este imóvel pertence a filial: Filippi Nogueira Imóveis

http://www.filippinogueiraimoveis.com.br/imovel/oportunidade-em-miguel-pereira-propriedade-com-duas-casas-em-amplo-terreno-de-3-100m/FNCA60003