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Chácara exclusiva com 5 quartos, sendo 3 suítes, lago, 5 nascentes, piscina aquecida e área gourmet em Barão de Javary, Miguel Pereira.
Barão de Javary, Miguel Pereira - RJ
| Venda | R$ 980.000,00 |
|---|---|
| IPTU | Sob Consulta |
| Condomínio | Sob Consulta |
Imagine viver em um verdadeiro refúgio natural de 5.000 m², onde o dia começa ao som dos pássaros e a paisagem é emoldurada por um lago privativo e cinco nascentes. Localizada em Barão de Javary, Miguel Pereira, esta chácara combina com perfeição o charme rústico e o conforto de um imóvel pensado nos mínimos detalhes.
A casa principal possui ambientes bem distribuídos e extremamente acolhedores. Conta com sala com pé-direito alto e lareira, duas varandas, sendo uma em conceito aberto e outra uma charmosa varanda de inverno, que cria uma integração harmoniosa com o terreno gramado e valoriza ainda mais a vista.
Dispõe ainda de cozinha funcional com passa-prato, área de serviço coberta, quarto de ferramentas, banheiro social e três suítes, sendo uma térrea e duas no pavimento superior, com acesso ao mezanino e uma linda sacada com vista para o verde.
Como diferencial, o imóvel é preparado com rede elétrica paralela, com iluminação e tomadas em todos os cômodos, podendo ser alimentada por gerador a gasolina. A propriedade conta também com torre d’água, totalizando 11 mil litros de capacidade.
A área de lazer é um verdadeiro destaque: um espaço gourmet completo, com churrasqueira, forno de pizza e dois fogões a lenha, totalizando cinco bocas.
A área da piscina impressiona, contando com ducha com três saídas de água e piscina aquecida, revestida com pedra Hijau, uma pedra vulcânica térmica importada da Indonésia, que agrega sofisticação e conforto ao ambiente.
Há ainda um espaço coberto multiuso, atualmente utilizado como salão de sinuca, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento.
O imóvel dispõe também de uma casa de hóspedes, composta por dois quartos, banheiro social e varanda, integrada a um pomar produtivo com 42 árvores frutíferas, além de uma vista encantadora para o lago. Complementando a estrutura, há um quarto externo para ferramentas.
Um diferencial importante é que todos os ambientes são conectados e visíveis a partir da casa principal, proporcionando integração total e excelente circulação entre os espaços.
A localização é estratégica: a poucos minutos de bares, restaurantes, supermercados e da Faculdade de Miguel Pereira, além de estar a apenas 700 metros do Lago de Javary e de charmosas pousadas da região. É o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
Outro ponto que merece destaque é o fato de a propriedade estar situada no meio de um vale, o que garante ainda mais sossego e silêncio, funcionando como uma verdadeira barreira natural contra ruídos.
Não perca a oportunidade de transformar este cenário em seu novo lar. Agende sua visita e descubra como é viver em um paraíso particular, cercado por natureza, conforto e exclusividade.
Este imóvel pertence a filial: Filippi Nogueira Imóveis
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