Oportunidade! Área comercial com 1.275 m² e saída para duas ruas no Centro de Miguel Pereira.

Descrição do Imóvel

No coração de Miguel Pereira, uma oportunidade rara se destaca para investidores, construtoras e empreendedores que buscam localização estratégica e alto potencial de valorização. Com 1.275 m² de terreno, 30 metros de frente e saída para duas ruas, este imóvel ocupa uma posição privilegiada no Centro da cidade, reunindo características ideais para grandes projetos residenciais, comerciais ou mistos.

A poucos metros dos principais bancos, comércios e dos pontos turísticos mais visitados de Miguel Pereira, a área possui gabarito para construções de até 21 metros de altura e taxa de ocupação de 70%, oferecendo excelente aproveitamento para edifícios, clínicas, escolas, centros empresariais, hotéis, pousadas e diversos outros empreendimentos.

Atualmente, o terreno conta com uma ampla estrutura residencial composta por uma casa principal com três quartos, sendo duas suítes, banheiro social, lavabo, varanda, sala em dois ambientes, área de serviços, quarto de guardados e área gourmet. O imóvel dispõe ainda de uma casa anexa com dois quartos, sendo uma suíte, além de uma suíte externa independente.

Mais do que um imóvel, trata-se de uma área estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com enorme potencial para desenvolvimento e retorno sobre investimento. Oportunidades com essas dimensões, localização e possibilidades de aproveitamento são cada vez mais escassas no Centro de Miguel Pereira.